2012: het jaar van de kansen

Alternatieve financiering voor nieuwe mogelijkheden

‘Wie kan sturen, zeilt bij elke wind’, het aloude gezegde is anno 2012 nog springlevend. Dus ‘door weer en wind’ gaan we bij FOI goedgemutst naar buiten en zien daar ‘achter de wolken de zon schijnen’. En weet u wat het mooie is van deze clichés? Ze zijn allemaal waar!

Door Klaas Kroot

De nieuwsberichten laten weinig ruimte voor positiviteit; economische recessie, een oplopende werkloosheid en banken die minder financieren. Als FOI proberen wij deze berichten om te buigen naar nieuwe mogelijkheden en zien daarom  2012 liever als het jaar van de kansen.

Uit de gratie

Raar maar waar: banken hebben er belang bij om minder te financieren. De oorzaak hiervan is mede de nieuwe regelgeving die vanuit Europa wordt opgelegd. Banken moeten meer vermogen aanhouden, hebben moeite met het aantrekken van lang geld en betalen hiervoor de hoofdprijs. Langlopende financieringen zijn daardoor zeldzaam geworden.

Een bedrijfsovername die ogenschijnlijk veel meer risico met zich meedraagt, is momenteel dan ook makkelijker rond te krijgen dan bijvoorbeeld de langdurige financiering van een zorginstelling met vastgoed als onderpand.

Sommige sectoren zijn - op een enkele witte raaf na - zelfs helemaal uit de gratie: projectontwikkeling, commercieel vastgoed, bouw, horeca.

Creatieve financieringsoplossingen

Onder druk wordt alles vloeibaar. Dit zie je nu ook terug in de economie. Want waar zie je de meest creatieve financieringsoplossingen? Inderdaad: in de projecten uit het bovenstaande rijtje.

Zo doen projectontwikkelaars steeds minder vaak een beroep op de bank omdat de verkoper van de grond en/of woningen samen met de bouwer voorfinanciert. Commercieel vastgoed gaat steeds vaker in zee met vermogende relaties die op hun beurt de bankrentes voor hun creditsaldi te laag vinden. Goede bouwbedrijven worden door investeringsvehikels (CV’s) van bouwbetrokkenen voorzien van eigen vermogen. En nu de bank en de brouwers het laten afweten, klopt de horeca steeds vaker aan bij de verhuurder.

Sterk geloof in investeren

Alternatieve financiering biedt dus nieuwe mogelijkheden in  2012. Denk aan; venture capital, crowd funding, familiefinanciering, leveranciersfinanciering en ga zo maar door.

U raadt het al: bij FOI spelen we hier volop op in. Behalve dat er workshops en opleidingen zijn over alternatief financieren (de eerste open inschrijving is op 2 april 2012 |Masterclass Financieringsoplossingen| zie;  http://www.foi.nl/open-inschrijvingen), geloven we zo sterk in onze visie dat we er zelf ook instappen. In juni starten FOI Venture Capital en FOI Crowd Funding. Een mooie manier om zelf te investeren en de economie draaiende te houden.

En zo geven wij vorm aan de oude wijsheid: ‘Wie kan sturen, zeilt bij elke wind’ en gaan we 2012 vol vertrouwen in. Iedereen die zich aanmeldt voor de workshop alternatief financieren kan dan ook rekenen op een mooie traditioneel gebakken tegel met deze tekst. En als u onze splinternieuwe, innovatieve game goed afrondt, voegen we daar nog de tegel aan toe met de tekst: ‘De wind weer in de zeilen’.

FOI geeft u ook in 2012 graag weer een voorsprong!